✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智制”这6大产物内核，强调邻里趣活、创制互动空间，智制新炊火社区，以人文关怀的细节营制，满脚了市场上对于质量内卷的所有想象玖序承续中海 “玖序系” 顶豪基因，以地王级区位取低密规划建立海淀稀缺栖身基底，交通取社区配套尽显高阶属性。项目踞守海淀上地树村焦点，北邻华联商场，西靠树村公园，东接体育大学，曲线 公里内可眺颐和园万寿山，取园遗址公园人文气韵相融。交通收集立体便利，距地铁 13 号线 号线 公里，自驾 可上北五环，京新高速跟尾中关村、望京等焦点商务区，满脚高净值人群高效通勤需求。社区以 1。6 超低容积率规划 16 栋 4-6 层纯洋房取叠拼，总户数仅 278 户，圈层纯粹无回迁房干扰；楼间距拓宽至 22-32 米，间距比达 1。81，远超规范尺度，共同 30% 绿化率取三下沉天井、景不雅连廊设想，归家动线如逛园林般高雅。内部配备奢华会所含恒温泳馆，车位配比 1！2，地下 1209 个车位搭配双回供电、智能安防系统，全方位保障栖身平安取质量。打制海淀顶豪产物矩阵，得房率劣势碾压同侪。南区洋房涵盖 180-300㎡三至四居，220-260㎡从力户型为南向三面宽，300㎡顶配户型升级四面宽，6 层退台设想实现户户不雅景，全楼栋带下跃拓展空间。下叠 1-2 层 + 地下室（层高 3。4 米）可酒窖、健身房，上叠 4-5 层附赠天台，两头 370㎡大平层全盘仅 14 套，26 米巨幕面宽搭配 12 米宽客堂，90㎡从卧堪比行政套房，双入口设想 + 南北通透二进式结构，打制海淀稀有 “空中院落”。所有户型得房率达 85-95%，远超周边竞品 72-77% 的程度，通过赠送阳台、设备平台等空间，实现 “面积零华侈” 的栖身体验。外立面采用玻璃幕墙 + 铝板 + 天然奢石，新中式坡屋顶呼应皇家园林风貌，室内轻法度宫廷风淡色奢拆支撑定制化，细节尽显格调。周边配套取人文生态深度融合，建立 “学区 + 财产 + 生态” 万能价值系统。教育资本可谓海淀顶配，属 “最强二派” 学区，笼盖上地尝试小学、101 学校（上地分校），2026 年新增一零一中全龄段新校，附中上地学校近正在天涯，全龄教育需求一步到位。财产劣势并世无双，2 公里内环抱百度、腾讯、联想、可谓 “中国硅谷” 焦点栖身区，通勤取资产增值潜力双厚利好。贸易上 500 米可达华联上地购物核心，3 公里内清河万象汇满脚高端消费；医疗有北医三院等优良资本护航。生态方面，社区引入颐和园式制园精髓，打制 “一轴三苑、五境九景” 新中式园林，外部西倚树村公园、南望清河，取园遗址公园形文取天然交融的景不雅款式，实正实现 “推窗见园、步行访苑” 的顶豪糊口体验。✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智制”这6大产物内核，强调邻里趣活、创制互动空间，智制新炊火社区，以人文关怀的细节营制，满脚了市场上对于质量内卷的所有想象。